Att välja mäklare

Träffa mäklare från olika byråer

Det kan skilja mycket mellan olika mäklare, därför är det bra att boka ett möte med minst tre olika mäklare för att tillsammans gå igenom hur de jobbar. Genom att träffa flera mäklare får du bättre förhandlingsposition och möjlighet att jämföra deras arbetssätt, personlighet och arvode.

Värdering

Ingen mäklare kan i förväg veta exakt vad din bostad kommer att säljas för. Därför är det viktigt att försöka vara objektiv även om en mäklare ger dig en drömvärdering som är mycket högre än vad du själv kanske hoppats på. För att få så bra uppfattning som möjligt om vad din bostad är värd är det bäst att träffa fler olika mäklare och be om en värdering från alla. Du kan även se tidigare slutpriser i området på till exempel bostadssajten Booli.se för att få en uppfattning av vilken nivå priserna ligger på just nu.

Arvode

Det finns tre vanliga arvodesmodeller :

• Fast summa
• Fast procentsats på hela köpeskillingen oavsett slutpris
• Stege

En fast summa eller procentsats är fördelaktig eftersom du lätt kan räkna på priset i förväg men ger däremot inte mäklaren så mycket extra provision om slutpriset blir högre än väntat. Stegmodellen innebär att en lägre summa eller procentsats gäller upp till en brytpunkt ni tillsammans kommer överens om. Därefter gäller en högre procentsats på överstigande belopp. Denna modell är fördelaktig då mäklaren får en extra morot men det kan bli svårare att veta vad mäklarens arbetsinsats faktiskt kommer att kosta dig.

Vill du ha hjälp med att jämföra mäklare? Registrera din bostad här så hjälper vi dig att hitta mäklare helt utan kostnad

Är mäklaren registrerad?

Kontrollera att den mäklare du väljer är registrerad fastighetsmäklare. Det kan du göra direkt på mäklarens profil på Hittamäklare där du även ser hur länge mäklaren har varit registrerad. Alla mäklare som har en profilsida och finns i vårt register är registrerade fastighetsmäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen.

Uppdragsavtal

När du har valt din mäklare skriver ni ett uppdragsavtal som ger mäklaren ensamrätt till att sälja din bostad. Det är bra att veta hur lång uppsägningstiden är om du skulle vara missnöjd och därför önskar att säga upp kontraktet med mäklaren. Fråga mäklaren vad som händer om mäklaren inte lyckas sälja din bostad eller om ni av annan anledning säger upp avtalet, är du betalningsskyldig till någon del?