Jens Christian Nielsen

Presentation

Ödegårde Sverige AB (Ødegårde.dk) genom reg. fastighetsmäklare Jens Christian Nielsen förmedlar torp, fritidshus, mindre gårdar och villor med ensliga och ostörda lägen i södra Sverige. Jag marknadsför fastigheter med mycket noggranna beskrivningar, normalt över 100 bilder och även film på alla objekt, där intresserade kan komma på en virtuell visning, innan de beslutar om de vill besöka huset "live".

Jag arbetar i hela södra Sverige och då jag vänder mig till största delen mot den danska marknaden, jobbar jag därför lite annorlunda på flera sätt. Via mig marknadsförs fastigheter till ett maxpris, där det inte blir budgivning därutöver. Utländska köpare känner sig osäkra och ibland missbrukade genom vanlig budgivning och föredrar ett pris de kan lita på. Vill en köpare betala begärt pris, blir huset också sålt till detta pris. Givetvis kan budgivning förekomma, om det skulle komma flera bud under maxpriset - upp tills maxpriset är uppnått eller tills en säljare skulle acceptera ett lägre bud. De flesta visningar sköts på distans, dvs. intresserade spekulanter får tillgång till ett nyckelställe, efter de lämnat uppgifter om vem de är och när de vill titta. Om man som säljare vill visa huset själv går detta naturligtvis också bra.

Jag erbjuder även värderingar, skrivuppdrag där parterna hittar varandra privat och rådgivning ang. fast egendom i Sverige. Jag talar svenska, danska, engelska samt grundläggande tyska. Värdering (inom 20 mil från Knäred): 2 500 kr. Skrivuppdrag vid privat affär: 10 000 kr.

Standardarvode vid förmedling: 50 000 kr. Vid förmedling av större gårdar eller om det förekommer dödsbo eller skilsmässa som kräver extra arbete att utreda, kan ett högre arvode tillämpas efter avtal och omständigheter.

Välkommen med ert uppdrag!

Jag har varit registrerad fastighetsmäklare sedan 2010 efter utbildning på Malmö Högskola. Innan dess har jag jobbat tillsammans med min far, Christian Nielsen, som arbetat som mäklare på samma sätt sedan 1982, så man kan säga jag växt upp med mäklaryrket så länge jag kan minnas. Min far gick bort 2012 i en allt för tidig ålder av 60 år och sedan dess har jag fortsatt på egen hand, men i samma anda och med samma grundprinciper som min far.