När på året ska man sälja sin bostad?

Om du har planer på att sälja kan det vara bra att undersöka när på året som det lönar sig att sälja din bostad på. Vanligtvis följer marknaden ett visst mönster och många väljer att lägga ut sin bostad till salu på våren eller hösten, men det behöver inte betyda att det är den bästa tiden för just din bostad.

Marknaden för lägenheter

Marknaden för lägenheter är inte riktigt lika säsongsbetonad som marknaden för hus. Utbudet för lägenheter är dock som störst under tidig vår och tidig höst. Det kan vara bra att fundera på vilka faktorer som påverkar just din bostad på marknaden i staden där du bor. Om du exempelvis ska sälja en mindre lägenhet i en studentstad brukar marknaden vara som bäst inför terminsstart. Under semestertider, framför allt under sommaren, är utbudet av bostäder vanligtvis mindre än under vår och höst. Detta kan vara en fördel för dig eftersom ett mindre utbud innebär att spekulanter har färre objekt att välja mellan, vilket innebär att din bostad kan få en ökad synlighet och mindre konkurrens. Det är dock viktigt att tänka på att det troligtvis är färre spekulanter som är intresserade av att köpa bostad i semestertider jämfört med under vår och höst.

Marknaden för hus och radhus

Många väljer att sälja hus och radhus under tidig höst eller vår. Det beror bland annat på att man som säljare ofta vill visa upp bostaden från sin bästa sida, vilket många anser är just under vår- och sommarmånaderna. Under vintermånaderna brukar utbudet inte vara lika stort, så om du väljer att sälja då så kommer förmodligen konkurrensen vara mindre, eftersom spekulanterna har färre bostäder att välja mellan. Någonting som kan vara bra att tänka på, oavsett vilken årstid du väljer att sälja på, är att fotografera ditt hus under sommarmånaderna. På så sätt kan din bostad visas från sin bästa sida, oavsett vilken årstid det är när du säljer.

Sammanfattningsvis finns det för- och nackdelar med att sälja under samtliga årstider. Under höst och vår är utbudet som störst för både lägenheter och hus, vilket innebär att det troligtvis finns många spekulanter, men det är samtidigt högre konkurrens. Under vintermånaderna och i mitten på sommaren är utbudet vanligtvis betydligt mindre, vilket innebär att de spekulanter som letar bostad har färre bostäder att välja mellan. Det kan leda till mer intensiva budgivningar, men det finns även en risk att antalet spekulanter är mindre än under vår och höst.