Säljarfavorit

Filip Ullhag har fått 8 rekommendationer under de senaste 6 månaderna som genererat statusen säljarfavorit. Läs mer här
Dölj informationen

Filip Ullhag jobbar på Mäklarhuset och är registrerad mäklare sedan 2018-05-17. Filip har publicerat 13 annonser och fått 8 rekommendationer från säljare det senaste halvåret. Bostadsannonserna har motsvarat ett värde av 60 235 000 kr och samtliga har gällt lägenheter.

Presentation

Min 10-åriga sälj,- och marknadsföringserfarenhet från utlandsfastigheter har jag tagit med mig till Stockholm där mitt fokus är bostadsrätter i innerstan. På dagens marknad ska du inte lämna något åt slumpen, utan välj att anlita en mäklare som har en väl inarbetad och målmedveten arbetsmetod. Jag garanterar högsta möjliga slutpris och en trygg process för dig och dina köpare. Jag berättar gärna mer om hur jag jobbar under vårt möte.

Jag har tillsammans med min erfarenhet och mitt driv vad som krävs för att du ska få ett maximerat slutpris. På visning av din lägenhet lämnar jag aldrig något åt slumpen, dina presumtiva köpare uppfattar mig som en seriös och trygg fastighetsmäklare som alltid är påläst, trevlig och professionell.

Att få verka i Stockholm, staden jag älskar är en stor förmån och mitt främsta mål är utöver ett maximerat slutpris att såväl köpare som säljare ska känna sig så pass nöjda genom hela förmedlingsprocessen att de vill rekommendera mig vidare.

Urval av prestationer senaste två åren
Meriter/utmärkelser 2019
- Föreningsrekord 2 rok Slutpris 4.670.000 kr (+675.000 kr)
- Föreningsrekord 3 rok Slutpris 7.665.000 kr (+815.000 kr)

Meriter/utmärkelser 2018
- Mitt kvadratmeterprisrekord 2018 är 138.750 kr/kvm på Kungsholmen.
- Föreningsrekord 2 rok Slutpris 7.700.000 kr (+205.000 kr)

Att jag är uppvuxen samt bor på Kungsholmen där jag också är verksam som mäklare är för dig som både säljare och köpare en stor fördel, då jag har sådana svar på köparnas frågor som kanske inte alltid går att lära sig till. För mig är det en självklarhet att vara verksam på just Mäklarhuset Innerstan som idag är marknadsledande på Kungsholmen (enligt Hemnets andelsstatistik).

Jag är utöver min mäklarutbildning, utbildad beteendevetare och en säljare in i ryggmärgen. Som säljare har jag bland annat deltagit på över 40 fastighetsmässor i Sverige och utlandet så jag har vad som krävs för att lyfta fram just din bostads bästa egenskaper.

Bakgrund

Mäklarhuset är med sina 110 kontor en rikstäckande kedja i Sverige. Vi är i framkant inom IT & digital marknadsföring och har därför många smarta verktyg för att du ska få så mycket spekulanter på visningen som möjligt och därmed högsta möjliga slutpris. Mitt hundraprocentiga fokus är bostadsrätter i innerstan och därför är det en självklarhet för mig att vara på Mäklarhuset.

Varmt välkommen att kontakta mig för en kostnadsfri värdering samt en fullständig presentation av Mäklarhusets framgångsrika koncept!

2087

Profilvisningar

Filip Ullhag är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen.

Rekommendationer från tidigare säljare

"Filip är en fantastisk mäklare som överträffade våra förväntningar och som vi absolut kommer anlita igen. "

Säljare på Hantverkargatan 44

05 Jun 2019

"Filip är en otroligt duktig, engagerad och målmedveten mäklare. En person att luta sig mot även vid motgångar då han hela tiden kommer med nya förslag och lösningar och aldrig ger upp. Han är rak och tydlig och räds inte en utmaning. Vi bytte till Filip då vår lägenhet inte blev såld, ett beslut vi kommer minnas oerhört positivt för många år framöver. Kort och gott, en grym mäklare!"

Säljare på Primusgatan 54

29 May 2019

"Hela försäljningen gick mycket smidigt där Filip höll mig bra underrättad under hela processen. Jag kan varmt rekommendera Filip till andra."

Säljare på Fridhemsgatan 13

26 May 2019

"Filip är en mäklare jag varmt kan rekommendera. Han är kompetent och noggrann, vilket gör att jag kände mig trygg igenom hela processen.
Filip är väldigt lyhörd och jag upplevde att jag fick fatta alla beslut i lugn och ro.
Han tar sig alltid tid att snabbt (men utan att slarva) svara på alla mina frågor.
Tack för en suverän insats!"

Säljare på Sankt Göransgatan 152

22 May 2019

Omdömen från tidigare säljare

Lämna omdöme

Helhetsbetyg

Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare
4.9 / 5

Mäklarens insats totalt sett.

Lyhörd

Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare
5.0 / 5

Inlyssnande och tar sig tid att svara på frågor.

Engagerad

Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare
4.9 / 5

Väl förberedd och lätt att få tag på.

Målinriktad

Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare
4.9 / 5

Har hög energi och är målinriktad.

Lätt att tycka om

Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare
4.8 / 5

Upplevs charmig och socialt kompetent.

Arvodet var rimligt givet insats och resultat

12 av 13 säljare

Filip satte rätt förväntningar på slutpriset

9 av 13 säljare

Jag var nöjd med bostadsannonsen

13 av 13 säljare

Filip var tydlig och höll mig uppdaterad

13 av 13 säljare

Filip på Instagram -

Kundhistorik

Objekt i Område

Adress

Utropspris

Slutpris

Yta: ?

Antal rum: ?

17 tidigare annonser
1 bostäder till salu
Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare 13 rekommendationer

Slutpriser

Annonser markerade med Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare visar att säljaren av bostaden rekommenderar Filip Ullhag.

Annonser markerade med visar att slutpriset är verifierat.

Primusgatan 54
Lägenhet Essingeöarna
rum, 87 
Mäklarhuset
5 050 000 kr
+ 200 000 kr
Utropspris: 4 850 000 kr
Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare

Rekommenderas av säljaren

"Filip är en otroligt duktig, engagerad och målmedveten mäklare. En person att luta sig mot även vid motgångar då han hela tiden kommer med nya förslag och lösningar och aldrig ger upp. Han är rak och tydlig och räds inte en utmaning. Vi bytte till Filip då vår lägenhet inte blev såld, ett beslut vi kommer minnas oerhört positivt för många år framöver. Kort och gott, en grym mäklare!"

Fridhemsgatan 13
Lägenhet Kungsholmen
rum, 43 
Mäklarhuset
3 820 000 kr
+ 470 000 kr
Utropspris: 3 350 000 kr
Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare

Rekommenderas av säljaren

"Hela försäljningen gick mycket smidigt där Filip höll mig bra underrättad under hela processen. Jag kan varmt rekommendera Filip till andra."

Sankt Göransgatan 152
Lägenhet Kungsholmen
rum, 31 
Mäklarhuset
2 600 000 kr
+ 250 000 kr
Utropspris: 2 350 000 kr
Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare

Rekommenderas av säljaren

"Filip är en mäklare jag varmt kan rekommendera. Han är kompetent och noggrann, vilket gör att jag kände mig trygg igenom hela processen.
Filip är väldigt lyhörd och jag upplevde att jag fick fatta alla beslut i lugn och ro.
Han tar sig alltid tid att snabbt (men utan att slarva) svara på alla mina frågor.
Tack för en suverän insats!"

Industrigatan 9
Lägenhet Kungsholmen
rum, 40 
Mäklarhuset
3 305 000 kr
+ 155 000 kr
Utropspris: 3 150 000 kr
Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare

Rekommenderas av säljaren

"Mäklaren bra. Hade dock genom hans värdering förväntat mig ett högre pris."

Baltzar von Platens gata 4
Lägenhet Kungsholmen
rum, 83 
Mäklarhuset
Slutpris saknas
Utropspris: 7 250 000 kr
Hantverkargatan 44
Lägenhet Kungsholmen
rum, 78 
Mäklarhuset
6 700 000 kr
+ 400 000 kr
Utropspris: 6 300 000 kr
Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare

Rekommenderas av säljaren

"Filip är en fantastisk mäklare som överträffade våra förväntningar och som vi absolut kommer anlita igen. "

Sjöbjörnsvägen 66A
Lägenhet Hägersten-Liljeholmen
rum, 122 
Mäklarhuset
7 665 000 kr
+ 815 000 kr
Utropspris: 6 850 000 kr
Aktergatan 21
Lägenhet Hammarby Sjöstad
rum, 70 
Mäklarhuset
4 670 000 kr
+ 675 000 kr
Utropspris: 3 995 000 kr
Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare

Rekommenderas av säljaren

"Jag sålde vår lägenhet i Sjöstaden våren 2019. Kände direkt att denna mäklare var den person jag ville ha på mitt objekt, i god konkurrens med 2 st andra mäklare vi hade på hembesök skall sägas men Filip stod ut mest när jag hade vägt in alla faktorer.

Jag hade gjort ganska god egen research på mitt objekt vilka nivåer den absolut lägst skulle kunna säljas för och visste att objektet med renovering av kök, golv och styling skulle gå för mer än den kanske troddes gå för under mäklarnas hembesök tidigare i processen. (vilket den också gjorde, rejält mer).

Diskussionen om arvodet var givetvis en stor faktor för jag betalar inte mer i grundarvode än nödvändigt för en (i mina ögon) sälj på ett standardobjekt. Missförstå mig rätt, mitt objekt är en fantastiskt fint renoverad och inredd lägenhet men det är fortfarande ett objekt i Sjöstaden som byggdes 2003 och har sålts 3-4 gånger före mig, det är inget unikt objekt utan här handlade det om att presentera snyggast möjliga lägenhet på bilderna för att driva trafik på visningarna för ju fler spekulanter som kommer på visningarna desto större chans för fler budgivare och slutligen högre pris och oj oj oj vad många spekulanter i dagens lite avsvalnande marknad Filip och hans assistent fick ta emot :-)

Tillbaka till mina tankar om arvodet så gillar jag generellt upplägget med bonus inom säljyrket eller procentuell trappa som det kallas bland mäklarna. Det skapar en "win win" i form av mervärde för uppdragsgivaren om objektet når nivåer över förväntan och samtidigt då mer i arvode/bonus för mäklaren. Vart denna s k trappa skulle börja var jag helt överens med Filip från start jämfört med övriga mäklare som ville han den satt mycket lägre där den i mina ögon hade "trillat in" utan speciellt mycket merjobb för mäklaren vilket är ett upplägg jag inte köper, varför skall jag "ge bort" mina pengar utan en motprestation som ger mig värde, jag anser det ett rimligt resonemang.

Filip personliga egenskaper vill jag också beskriva. Som sig bör står han givetvis lojal på sin uppdragsgivares sida under hela processen, jag tror även köparna fick den trygga känslan de behöver få för att genomföra en större affär. Han återkopplade varje dag, både med fakta och med egna tankar och i en säljprocess är det inte alltid positiva nyheter hur försäljningen fortgår vilket även dem förmedlades på ett rakt sätt av Filip.

Sista grejen får bli att jag ville veta hur Filip hanterade själva mötet med spekulanterna på visningen eftersom jag även hade tankar på att han skall få sälja mitt nästa objekt "på ritning". Så min bror Leo gick på söndagsvisningen som hade absurt mycket spekulanter (40 st) och utan att jag hade sagt något så rapporterade Leo tillbaka att mötet både med Filip och hans assistent hade känts proffsigt och min bror sade Filip hanterade spekulanter på olika sätt beroende på deras egen personlighet vilket enligt mig tyder på skicklighet inom "sälj". Småsaker som att Leo presenterade sig med namn i dörren och 15 minuter senare när han lämnade blev han tilltalad med sitt namn av assistenten kan också poängteras.

Nytt uppdragsavtal är redan skrivet med Filip för vårt nya objekt där vi inte ens har flyttat in än vilket kanske visar att jag sätter högsta betyg på Filip att vara min mäklare.

Mvh:
niklas"

Hammarby Allé 149
Lägenhet Hammarby Sjöstad
rum, 44 
Mäklarhuset
3 030 000 kr
+ 335 000 kr
Utropspris: 2 695 000 kr
Filip Ullhag, Reg. Fastighetsmäklare

Rekommenderas av säljaren

Fatburs Kvarngata 28
Lägenhet Södermalm
rum, 104 
Mäklarhuset
6 550 000 kr
+ 450 000 kr
Utropspris: 6 100 000 kr

1 bostad till salu

Så här presenterar Filip sina säljares bostäder just nu.

Lustgårdsgatan 4 rum, 84  Utropspris: 5 500 000 kr Mäklarhuset
Vi använder cookies för att anpassa vårt innehåll och analysera vår trafik. Du samtycker till vår användning av cookies genom att fortsätta att nyttja vår sajt. Om cookies och personuppgifter
Jag förstår